Integra7 | ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
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ADMINISTRACION DE FINCAS

Esta área, a través de nuestra oficina técnica, está dedicada a ofrecer los servicios tanto de propiedad horizontal a comunidades de propietarios, urbanizaciones y complejos turísticos, como en régimen vertical para arrendamientos de viviendas, garajes, locales y otros, todo ello de acuerdo con la legislación vigente.
Nos encargamos del cuidado de sus propiedades teniendo en cuenta sus valores y tratando de rentabilizarlas y gestionarlas con la mejor eficacia posible, con el fin de garantizar su adecuada conservación y revalorización.

SERVICIOS Y DESARROLLO PROFESIONAL (HORIZONTAL):

Asesoría básica: Asesoramiento e indicaciones a la Junta de Gobierno y a la Junta de Propietarios sobre todos aquellos aspectos que pudieran afectar a la comunidad.

Contabilidad: Control de los movimientos contables de manera mecanizada, balances, mayores, etc, e información sobre la situación económica de la comunidad.

Presupuestos de ingresos y gastos: Confección del presupuesto ordinario de acuerdo con las partidas necesarias para la adecuada conservación del inmueble y su distribución entre las fincas.

Emisión de recibos: Presentación según los conceptos y el periodo aprobados en Junta de Propietarios, ya sean cuotas ordinarias, extraordinarias y consumos de suministros, así como la gestión del cobro, exceptuando las reclamaciones judiciales.

Inspección: Visitas, atención y control a la conservación y entretenimiento de la finca, de sus elementos, instalaciones comunes y servicios, adoptando de manera inmediata las medidas necesarias ya sean preventivas o correctivas.

Ejecución de acuerdos: Aplicación de aquellos adoptados por la Junta General de Propietarios.

Control de compras: Pagos conformes a los presupuestos aprobados en Asamblea.

Gestiones diversas: Actuaciones necesarias ante Organismos Oficiales y Empresas, atención y cumplimiento de los plazos administrativos, trámites, etc.

Secretaría: Actuar en su caso, custodiando y poniendo a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.

Otros servicios: Asistencia personal a las Juntas Generales de Propietarios.

SERVICIOS Y DESARROLLO PROFESIONAL (VERTICAL):

Alquiler: Búsqueda de arrendatarios y valoración del precio de arriendo si fuera necesario.

Contratos de arrendamiento: elaboración, confección y firmas de los intervinientes.

Emisión de recibos: Elaboración de recibos de renta y otros conceptos, suministros, etc.

Control de compras: Pagos de reparaciones y otros previamente autorizados por el arrendador.

Mantenimiento de la finca: Atención a su estado y confección de las oportunas advertencias y apercibimientos a los arrendatarios.

Revisión de la renta: Actualización del contrato de acuerdo con las Legislaciones anteriores, actual y posteriores.

Informes: Presentación de liquidaciones trimestrales al propietario.